Все рубрики раздела
- Советы юриста: как выписать из квартиры бывшего мужа15:38
- На вопросы отвечает юрист. Часть 30016:30
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29911:00
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29813:10
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29714:00
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29610:30
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29509:00
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29417:20
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29313:50
- На вопросы отвечает юрист. Часть 29215:00
Юридическая консультация. Так чей подвал?
Анна Акимочкина (г. Донецк):
- Купила квартиру, но бывший хозяин, с которым был заключен договор купли-продажи, не передает мне ключи от подвального помещения и сам пользуется подвалом. Он говорит, что право собственности у меня только на квартиру, т.к. в договоре купли-продажи подвал не указан. Как быть в данной ситуации?
На вопрос отвечает юрист правовой компании «LEGITLEX» Виолетта Дынникова:
- Согласно решению Конституционного суда Украины на основании ст. 147 и 150 Конституции Украины дано официальное толкование положений части первой ст. 1, пункта 2 ст. 10 закона «О приватизации государственного жилищного фонда» следующим образом: вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки и т.д.) передаются бесплатно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него. Согласно пункту 2 ст. 10 закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года «собственники квартир многоквартирных домов являются собственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства. Приобретение права собственности на квартиру (одноквартирный жилой дом), комнату в них порождает приобретение права собственности на вспомогательные помещения. По сути, выдача свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения и его регистрация в БТИ являются правовым основанием для возникновения права собственности на жилое помещение и права общей собственности на вспомогательные помещения.
Таким образом, вспомогательные помещения многоквартирных жилых домов являются совместной собственностью жильцов этих домов. Следовательно, старые жильцы теряют право пользования, а новые - приобретают. Если мирным путем решить вопрос с бывшим хозяином квартиры не удается, можно обратиться в суд.
Теги: Донецк, Донбасс, Донецкая область, юрист, , договор, право собственности
- СБУ сообщила о подозрении «главе счетной палаты днр»15:00
- Настоятеля Святогорской лавры заключили под стражу13:00
- Названо число жителей Донетчины, получивших компенсацию за разрушенное жилье12:00
- За 24 апреля россияне ранили 4 жителей Донетчины - ОВА11:00
- Оперативная информация Генштаба ВСУ о ситуации на Донбассе09:00
- СБУ задержала настоятеля Святогорской лавры УПЦ МП16:00
- В Константиновке саперы обезвредили невзорвавшуюся авиабомбу15:00
- С 1 мая в "ДНР" дорожает проезд в общественном транспорте13:00
- За 23 апреля россияне ранили 7 жителей Донетчины12:00
- БФ GEM и фонд Баффета доставили продуктовые наборы для ВПЛ с Луганщины10:00