- «Белый» бизнес Донетчины. Что будет с молоком?09:43
- Оффшоры - это уже не модно15:05
- Самые "бедные": лишь 19 нардепов отказались от матпомощи14:18
- В скелетах зданий станет больше металла14:11
- Контрабанда сигарет в Украину за три года увеличилась втрое10:50
- За месяц в Украине появилось 11 тысяч предпринимателей16:05
- Кабинет министров отсрочил введение новых акцизных марок для алкоголя14:50
- Прасолов: Техническое перевооружение украинской экономики требует больших инвестиций11:40
- Золотовалютные резервы Украины сократились до 23 миллиардов долларов10:50
- Производство автомобилей в Украине сократилось вполовину09:25
Плавающие ставки больше не будут снижать стоимость ипотеки
С лета-2010 самые низкие по стоимости ипотечные кредиты на вторичном рынке недвижимости принадлежат программам с плавающей ставкой. Эксперты утверждают, что дальнейшего удешевления ипотеки за счет кредитов с изменяющейся ставкой ожидать не стоит.
По состоянию на 22.11.2010 г. самые выгодные предложения на рынке ипотечного кредитования – это программы с плавающей ставкой. Так, ОТП Банк предлагает кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке под номинальные 15,99% годовых, с одноразовой комиссией 0,99%, Эрсте Банк предоставляет кредиты под 16,3% годовых, с одноразовой комиссией 1,5%. Universal Bank выдает ипотеку под 16,95% годовых, комиссия также составляет 1,5%. Кредиты с плавающей ставкой самые дешевые на рынке из-за того, что их стоимость привязана к стоимости депозитов, привлеченных вышеперечисленными учреждениями.
Эксперты подтверждают, что единственный механизм, способный сегодня сделать ипотеку доступной по цене – это плавающая ставка. «Уже практически все банки говорят о том, что снижение ставок по ипотеке до приемлемого уровня возможно только при условии перехода на плавающую процентную ставку, что подтверждается появлением на рынке предложений по 17% годовых», - комментирует Антон Шаперенков, директор департамента маркетинга розничного бизнеса VAB Банка.
Однако потенциал снижения плавающих ставок уже почти исчерпан, и если понижать стоимость депозитов и дальше, то банки могут потерять вкладчиков. Эксперты уже сегодня отмечают определенные трудности у учреждений, выдающих кредиты с плавающей ставкой. «Анализируя динамику привлечения пассивов в разрезе банков, которые предлагают плавающую ставку по ипотеке, видно, что вкладчик пока не готов размещать средства на депозиты в этих финансовых учреждениях под ставку 13–14% годовых, тогда как на рынке есть более привлекательная альтернатива – вклады под 17–18% годовых, - продолжает Антон Шаперенков, - стоимость ресурса будет определяющей для массовых предложений в кредитовании, а депозитный рынок пока еще не готов снижаться до 11-12% годовых».
Иван Никитченко
Теги: экономика, Украина, , финансы, кредит, недвижимость, ипотека
- За 11 мая россияне ранили 2 жителей Донетчины - ОВА13:00
- Оперативная информация Генштаба ВСУ о ситуации на Донбассе10:00
- ВСУ нанесли удар по месту празднования боевиков в Донецке - соцсети14:00
- За 10 мая россияне убили 2 и ранили 3 жителей Донетчины - ОВА12:00
- Оперативная информация Генштаба ВСУ о ситуации на Донбассе10:00
- Фонд Ахметова передал продуктовые наборы в прифронтовое Щурово17:00
- Полицейские доставили гуманитарную помощь в прифронтовую Макеевку13:00
- За сутки россияне 15 раз обстреляли населенные пункты Донетчины - ОВА12:00
- Оперативная информация Генштаба ВСУ о ситуации на Донбассе09:00
- Появились спутниковые снимки последствий удара по нефтебазе в Луганске16:00